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雅生活以20.6亿收购中民物业及新中民物业各60%股权

时间:2019-10-21 18:15:50

9月26日上午,雅居乐生活服务有限公司宣布将以15.6亿元的固定对价购买钟敏未来物业服务有限公司60%的股份,以不超过5亿元的可变对价购买新民物业60%的股份,全部以12.5倍的市盈率购买。

视点房地产新媒体了解到,购买考虑由各方经过公平协商后确定,并从雅高人寿服务集团内部资源中分阶段分配。支付的前提条件包括完成钟敏房产和新民房产的重组。收购完成后,中材地产和中材地产将分别成为雅高人寿的非全资子公司。

钟敏物业和新民物业有八个知名品牌在中国物业管理学院上市。截至2018年底,其控股物业公司总管理面积约为1.9亿平方米,参与物业公司总管理面积约为1亿平方米,共约2000个项目,更新率为95%。

收购完成后,预计管理区域(包括其参股公司的管理区域)将超过5亿平方米,管理项目数量将超过3000个。

据了解,截至2018年12月31日止年度,钟敏房产和新民房产的总收入约为39.6亿元,扣除非税收入后的净利润总额约为3.51亿元。

雅高人寿表示,通过此次收购,雅高人寿可以改善其全国分布,进一步巩固其在广东、香港、澳门、海湾地区、长三角等地区的领先地位,增加其市场份额,并补充其在山东半岛、四川、重庆等发展潜力巨大的重点地区的覆盖面。

收购完成后,预计亚亚将居住在长江三角洲、广东、香港、澳门和台湾、山东半岛、四川和重庆四大城市群,管理面积超过4000万平方米。同时,优雅生活可以输出社区增值服务的管理经验,中国和新加坡优秀的公共建设和商业增值服务经验也可以延伸到优雅生活的现有项目中,实现双方的融合和互补。

资料来源:观点房地产网

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